AsanSat
Öz evinizi almağı xəyal edir, amma "gücüm çatmaz" deyə düşünürsünüz? Güzəştli dövlət ipotekası hesabı tamamilə dəyişir. Budur, 2026-cı ildə bilməli olduğunuz hər şey.
Güzəştli ipoteka nədir?
Bu, dövlətin dəstəklədiyi, adi ipotekadan xeyli ucuz olan mənzil kreditidir. Əsas şərtlər:
- 4% illik faiz — adi ipotekada bu 8%-ə qədər ola bilər.
- 30 ilədək müddət — aylıq ödənişi kiçik saxlayır.
- Minimum 10% ilkin ödəniş.
- 100 000 ₼-dək kredit məbləği.
- Yalnız bir dəfə istifadə oluna bilər.
Kim yararlana bilər?
Güzəştli kateqoriyalara, digərləri ilə yanaşı, bunlar daxildir: şəhid ailələri, Milli Qəhrəmanlar və müharibə veteranları; 15+ il stajı olan dövlət qulluqçuları; 3+ il xidməti olan hərbçi və polis əməkdaşları; 15+ il stajı olan müəllim və jurnalistlər; elmlər doktorları. Uyğunluğunuzu bank və ya İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu ilə dəqiqləşdirin.
Güzəştli kateqoriyaya düşməsəniz belə, adi dövlət ipotekası da bazardakı kommersiya kreditlərindən çox vaxt sərfəlidir.
Aylıq ödəniş nə qədər olur?
Nümunə: 100 000 ₼-lıq mənzil, 10% (10 000 ₼) ilkin ödəniş, qalan 90 000 ₼ 30 ilə kredit:
- 4% güzəştli faizlə — təxminən 430 ₼/ay.
- 8% kommersiya faizlə — təxminən 660 ₼/ay.
Fərq ayda ~230 ₼, ildə ~2 800 ₼ deməkdir. 30 il ərzində bu, on minlərlə manat qənaətdir — sadəcə düzgün krediti seçməklə. (Rəqəmlər təxminidir; dəqiq hesablama üçün banka müraciət edin.)
Uyğun mənzili indi tapın
AsanSat-da büdcənizə uyğun, təsdiqlənmiş elanları birbaşa ev sahibindən tapın — rieltor komissiyası olmadan.
📱 Tətbiqi pulsuz yüklə3 vacib məsləhət
1. Əvvəlcə uyğunluğu təsdiqləyin. Ev axtarmadan öncə bankdan nə qədər krediti təsdiqləyə biləcəyinizi öyrənin — bu, real büdcənizi müəyyən edir.
2. Komissiyanı krediti şişirtməyə qoymayın. Rieltor komissiyası çox vaxt qiymətə əlavə olunur və beləcə kreditinizi artırır. Birbaşa ev sahibi ilə işləməklə bunu aradan qaldırın.
3. Sənədləri notariusda yoxlayın. Bank da, siz də təmiz sənəd tələb edirsiniz — "Təsdiqlənmiş" elanlar bu prosesi asanlaşdırır.
Növbəti addım
Güzəştli ipoteka ilk evinizi əlçatan edir. Qalan iş — büdcənizə uyğun, real mənzili tapmaqdır. AsanSat sizi birbaşa ev sahibi ilə bağlayır, komissiya götürmür və ipoteka məlumatını əlinizin altında saxlayır.
Dreaming of your own home but thinking "I can't afford it"? The preferential state mortgage completely changes the math. Here's everything you need to know in 2026.
What is the preferential mortgage?
It's a state-backed home loan that is far cheaper than a standard mortgage. The key terms:
- 4% annual rate — a standard mortgage can be up to 8%.
- Term up to 30 years — keeps the monthly payment small.
- Minimum 10% down payment.
- Loan amount up to 100,000 ₼.
- Can be used only once.
Who is eligible?
Eligible categories include, among others: families of martyrs, National Heroes and war veterans; civil servants with 15+ years of service; military and police officers with 3+ years; teachers and journalists with 15+ years; and doctors of science. Confirm your eligibility with the bank or the Mortgage & Credit Guarantee Fund.
Even if you don't fall into a preferential category, the standard state mortgage is often still cheaper than commercial loans on the market.
How much is the monthly payment?
Example: a 100,000 ₼ flat, 10% (10,000 ₼) down, the remaining 90,000 ₼ over 30 years:
- At the 4% preferential rate — about 430 ₼/month.
- At an 8% commercial rate — about 660 ₼/month.
That's a difference of ~230 ₼ a month, ~2,800 ₼ a year. Over 30 years it's tens of thousands of manat saved — just by choosing the right loan. (Figures are approximate; ask your bank for an exact calculation.)
Find a suitable home now
On AsanSat, find verified listings within your budget straight from the owner — with no broker commission.
📱 Download the app free3 key tips
1. Confirm eligibility first. Before house-hunting, find out from the bank how much you can be approved for — that sets your real budget.
2. Don't let commission inflate your loan. A broker's commission is often added to the price, which increases your loan. Working directly with the owner removes it.
3. Verify documents at the notary. Both you and the bank need clean paperwork — "Verified" listings make this easier.
Your next step
The preferential mortgage puts a first home within reach. The rest is finding a real property that fits your budget. AsanSat connects you straight to the owner, takes no commission, and keeps mortgage info at your fingertips.
Мечтаете о своём жилье, но думаете «мне это не по карману»? Льготная государственная ипотека полностью меняет расчёты. Вот всё, что нужно знать в 2026 году.
Что такое льготная ипотека?
Это жилищный кредит при поддержке государства, который значительно дешевле обычной ипотеки. Ключевые условия:
- Ставка 4% годовых — обычная ипотека может доходить до 8%.
- Срок до 30 лет — снижает ежемесячный платёж.
- Первоначальный взнос минимум 10%.
- Сумма кредита до 100 000 ₼.
- Можно использовать только один раз.
Кто имеет право?
К льготным категориям относятся, среди прочих: семьи шехидов, Национальных Героев и ветеранов войны; госслужащие со стажем 15+ лет; военнослужащие и полицейские со стажем 3+ лет; учителя и журналисты со стажем 15+ лет; а также доктора наук. Уточните своё право в банке или в Фонде ипотеки и кредитных гарантий.
Даже если вы не попадаете в льготную категорию, обычная государственная ипотека часто всё равно дешевле коммерческих кредитов на рынке.
Каким будет ежемесячный платёж?
Пример: квартира за 100 000 ₼, взнос 10% (10 000 ₼), оставшиеся 90 000 ₼ на 30 лет:
- По льготной ставке 4% — около 430 ₼/мес.
- По коммерческой ставке 8% — около 660 ₼/мес.
Это разница ~230 ₼ в месяц, ~2 800 ₼ в год. За 30 лет — десятки тысяч манатов экономии только за счёт правильного выбора кредита. (Цифры приблизительные; точный расчёт запросите в банке.)
Найдите подходящее жильё сейчас
На AsanSat найдите проверенные объявления в рамках вашего бюджета напрямую от владельца — без комиссии риелтора.
📱 Скачать приложение бесплатно3 ключевых совета
1. Сначала подтвердите право. Прежде чем искать жильё, узнайте в банке, на какую сумму вас могут одобрить — это задаёт ваш реальный бюджет.
2. Не позволяйте комиссии раздувать кредит. Комиссия риелтора часто добавляется к цене, что увеличивает ваш кредит. Работа напрямую с владельцем убирает её.
3. Проверяйте документы у нотариуса. И вам, и банку нужны чистые документы — «проверенные» объявления это упрощают.
Ваш следующий шаг
Льготная ипотека делает первое жильё достижимым. Остаётся найти реальный объект в рамках бюджета. AsanSat связывает вас напрямую с владельцем, не берёт комиссию и держит информацию об ипотеке под рукой.